Obszar 6 rewitalizacji, realizowany od 2017 r. w ramach Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych jest ograniczony ulicami: Nawrot, Sienkiewicza, Piłsudskiego i Piotrkowską. Na jego terenie z pewnością kojarzycie urokliwą ul. Roosevelta i poprzemysłowy teren Off Piotrkowska. Jego odnowa pochłonęła 98,56 mln złotych, z czego 34,86 to dofinansowanie z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, 2,51 mln z budżetu państwa.
Co przyniosła rewitalizacja
Piotrkowska 142 – kamienica „tuż za Offem” z 9 mieszkaniami komunalnymi i 3 lokalami na działalność gospodarczą, w tym 1 na restaurację i co ważne, Dom Dziennego Pobytu dla Osób z Niepełnosprawnościami. Jest to jeden z niewielu budynków miejskich, który w wyniku prac remontowych uzyskał windę. Remont zajął niecałe dwa lata (2019-2020).
Dużą część podwórka odbetonowano i przeznaczono na zieleniec z drzewami, trawami, pnączami i krzewami, co podniosło jakość korzystania z przestrzeni i zwiększyło powierzchnie biologicznie czynne.
Roosevelta 15 – budynek zajmowany przez Urząd Marszałkowski i Sejmik Wojewódzki. Zarząd Nieruchomości Województwa Łódzkiego przywrócił pierwotne podziały wnętrz i odnowił je, natomiast cały teren jest utwardzony.
Roosevelta 17 – efektowny remont konserwatorski (2019-2021) z likwidacją tymczasowej zabudowy podwórka i urządzeniem niewielkiego terenu zieleni. Na podwórku zachowano dorodne drzewa.
Sienkiewicza 56 – budynek tuż przy dziurze po zabytkowej remizie strażackiej, remontowany w latach 2019-2020. Mieszkańcy 16 mieszkań komunalnych, 2 mieszkań chronionych i najemcy 5 lokali usługowych otrzymali do dyspozycji dość mocno zabetonowane podwórko przy budynku, ale pojawiło się też kilkanaście drzew i skwery, niestety wysypane żwirem, więc nie traktowane jako powierzchnie biologicznie czynne. Ale dzięki temu, że na długiej działce w głębi kwartału był teren zadrzewiony, ta część zachowała w części bardziej naturalne zagospodarowanie.
Sienkiewicza 75/77 – czyli nowa siedziba Teatru Pinokio w rozbudowanym i zmodernizowanym budynku pofabrycznym (2021-2023). Wokół powstały tereny zieleni z wykorzystaniem zastanych drzew uzupełnionych nowymi nasadzeniami. Jak zmieniła się ilość drzew i bilans powierzchni utwardzonych – dowiecie się z naszego raportu.
Sienkiewicza 79 – remont sąsiadującej z teatrem kamienicy trwał w latach 2019-2021. Na miejscu rozebranych budynków gospodarczych pojawił się teren zieleni z kilkoma drzewami, z którego korzystają: Dom Dziennego Pobytu dla Seniorów, rodziny z 4 mieszkań komunalnych i jednego mieszkania chronionego oraz artyści z 10 pracowni. Zwiększyła się więc wartość przyrodnicza nieruchomości.
Przebicie kwartału od ul. Roosevelta 14 do terenu teatru – ciąg pieszo jezdny prawdopodobnie wymusił usunięcie części zieleni i zwiększył utwardzenie terenu.
Remont ul. Sienkiewicza od Nawrot do Piłsudskiego (2019-2021) – ulica zyskała drzewa formowane „na płasko” na stelażach i wąskie pasy zieleńców z krzewami berberysu i trawami. Niestety nie posadzono drzew o pełnych koronach, pokazywanych nam na wizualizacjach.
Kwartał, objęty już pierwszym programem rewitalizacji wydaje się już w miarę uporządkowany i wymaga przede wszystkim od miejskich służb bieżącego dbania. Zieleń przyuliczna zdecydowanie poprawiła odbiór zwłaszcza niegdyś nieprzyjaznej ul. Sienkiewicza. Niestety proces rewitalizacji nie zachęcił właścicieli dziadoparkingu po zabytkowej remizie i wyburzonej kilka lat temu kamieniczce do zainwestowania w jego ucywilizowanie. Bardzo też kole w oczy widok działki sprzedanej przez miasto, na której nic się nie dzieje.
A co na spacerze?
Z Krzysztofem Golcem-Piotrowskim tropiliśmy przede wszystkim ciekawostki i dziką zieleń „w zakamarkach rewitalizacji” w siedmiu lokalizacjach miejskich inwestycji. A także co zrobiono dobrze, co byle jak albo wcale. Z pomocą nieocenionego Marka Kubackiego, który pamięta najwięcej z tego co było i co rosło odnotowaliście nowe nasadzenia i straty w zieleni.
Na obszarze są tereny wyremontowane bardzo dobrze, są liczne zakamarki – zwłaszcza woół dawnego Juventusu, a mimo betonowania dzika przyroda potrafi wedrzeć się w na oko bardzo nieprzystępne miejsca.
Było sporo ciekawostek, kilka zaskoczyło nawet przewodnika, jak 2 jabłka na wsadzonych jabłoniach, czy pomidory rosnące na skraju podwórka. Na wytrwałych, spacerujących z Mapą Drzew Łodzi przez 2 godziny czekały egzemplarze Przewodnika po drzewach Łodzi i Standardy Ochrony Drzew. A nikt nie zrejterował – mamy więc nadzieję, że spędziliście ten czas ciekawe i interesująco.