Osiedle Śródmieście Wschód uchodziło dotąd za wyjątkowo zielony fragment łódzkiego centrum. Dojrzałe drzewa przy ulicach, zadrzewione wnętrza kwartałów i działki pofabryczne opanowane przez „trzecią przyrodę” powodowały ogromne zainteresowanie nieruchomościami na tym terenie i ich wysokie ceny (argument dla materialistów ;). Bo dzięki zieleni żyło się tu dużo lepiej niż bardziej na zachód śródmieścia. Dlatego w konsultacjach potrzeb osiedla w 2018 r. zieleń nie była najsilniejszym akcentem. Istnienie zieleni było tu na tyle oczywiste, że mieszkankom i mieszkańcom nawet nie przychodziło do głowy, jak szybko mogą to stracić.
Jednym z najprzyjemniejszych do życia miejsc były kwartały ul. Wierzbowej w okolicach parku Staszica.

Odnowa miasta łeb w łeb z wycinką
W 2010 r. miasto zapowiedziała odnowę śródmieścia programem remontowym Miasto Kamienic (wcześniej o nazwie100 Kamienic dla Łodzi). zbiegło się to z pierwszymi sygnałami zainteresowania deweloperów ul. Wierzbową – budową niewielkiego bloku pod numerem 12 w 2011 r. i pod numerem 14 w 2013 r. Odbyło się to oczywiście kosztem wycinki.


Kilka lat nie działo się nic. A potem nadeszła rewitalizacja i inwestycje nabrały rozmachu, żywiąc się zarastającymi od lat działkami. Jest to oczywiście proces naturalny, gdy samorządy zapowiadają inwestowanie publicznych pieniędzy w jakiś obszar miasta. A u nas jest naturalne, że zieleń nie ma wtedy żadnej pomocy.
Topole i topory
28 września 2016 Rada Miejska w Łodzi przyjęła długo przygotowywany Gminny Program Rewitalizacji, obejmujący obszarem także ul. Wierzbową. A już 28 listopada 2016 Wydział Urbanistyki i Architektury wydał pozwolenie dla firmy RD4 SP.Z O.O. na budowę pierwszego etapu osiedla przy ul. Kopcińskiego 13/19. Po 3 fazach inwestycji duże drzewa są tylko wspomnieniem.


Bez Domu Architekta
W 2022 r. wpłynął kolejny wniosek o pozwolenie na budowę przy ul. Wierzbowej 28 – pierwotnie dotyczył przebudowy willi z ewidencji zabytków na budynek wielorodzinny, a złożyła go firma Rąbieńska Sp. z o.o. Dziś dumnie upamiętnieniem słynnego łódzkiego architekta „izbą pamięci chwali się firma Baltic Estate. Jakoś nie chwali się wyburzeniem jego willi i wycięciem ogrodu.



Inwestycje się rozlewają
I poooszło dalej! W 2021 Archimode Sp. z o.o. przygotowała wyburzeniami teren pod inwestycję, a TDG 21 Sp z o.o. i Wierzbowa Sp. Komandytowa uzyskały w 2024 r. pozwolenie na zabudowę kolejnego fragmentu tego kwartału – Wierzbowa 20. Inwestycja wg wyszukiwarki GUNB ingeruje też w działkę pod nr. 18.


Lex deweloper w grze
W kwietniu 2023 r. spółka Liberty Jaracza złożyła wniosek o zabudowę z lex deweloper dla południowej części działki przy ul. Jaracza 37/39, a rada miejska taką zgodę wyraziła. Co więcej, prezydentka miasta postanowiła odsprzedać deweloperowi miejskie pasy działek przy ulicach, by budynek sięgnął aż do chodnika. I tak też 19.07.2024 r. UMŁ wydał pozwolenie na budowę.



Miasto Łódź dokłada swoje
„Starzy” mieszkańcy kwartału zgłosili do budżetu obywatelskiego na lata 2019/2020 skromny projekt miejskiego zieleńca przed blokiem do granicy z sąsiednia posesją, wyburzenia zawalonych budynków kuźni, kawałeczka parkingu z zieloną nawierzchnią i remontu istniejącej uliczki wewnętrznej przy Wierzbowej 22.
W 2023 okazało się, że za pięciokrotnie więcej dostaną… drogę publiczną dogodną dla inwestycji deweloperskich, wyburzenie użytkowanych garaży, 25 miejsc postojowych i wycięcie istniejących drzew (w zamian 25 młodziutkich). Właśnie je wycięto w pień mimo sprzeciwu lokalnej społeczności i wnioskodawcy.


Co będzie dalej?
Przykład Krakowa czy Warszawy, gdzie zdesperowani deweloperzy zabudowują każdy, choćby najdrobniejszy i najbardziej kłopotliwy skrawek pustego terenu pokazuje, że i w Łodzi wszystko się może zdarzyć. Śródmieście ma jeszcze spore „rezerwy” terenów do zabudowy, a ceny działek do tej pory zachęcały do inwestowania. Niestety z reguły na tych działkach „pojawiło się życie” – i teraz będziemy tracić owe pogardliwie traktowane przez UMŁ „chynchy i chaszcze”.
Gdy dodamy do tego stan drzew przyulicznych i sposób ich pielęgnacji oraz coraz częstsze susze, obraz „zielonej Wierzbowej” nie maluje się w pięknych barwach – tym ważniejsze, byśmy reagowali na każde zagrożenie.

Jeśli zaciekawił Was szkic o zmianach na skrawku obszaru rewitalizacji – pamiętajcie, że w czerwcu 2025 pojawi się nasz raport społeczny o wpływie rewitalizacji na zasoby łódzkiej zieleni. Postaramy się w nim podliczyć zyski i straty w zieleni. Jeśli wiecie o czymś, co powinniśmy uwzglednić w raporcie, piszcie – spoleczniopiekunowiedrzew@gmail.com.
Bądźmy w kontakcie!
Smutne to wszystko. Jedyna nadzieja jest w tym, że będzie nas coraz mniej (niestety). Mniej ludzi = mniejsza presja na środowisko.